Conheça os 5 tipos abaixo:
1 – Judicial: decorre de uma decisão que determina a realização do leilão, geralmente relacionada a ações de cobrança, questões tributárias, inventário, divórcio ou indenização.
Nesse caso, pode ser conduzido pela Justiça Estadual, Federal, Eleitoral, Militar ou Trabalhista.
2 – Extrajudicial: normalmente é associado a casos de alienação fiduciária, nos quais o comprador não pagou o financiamento.
Essa modalidade não requer intervenção judicial.
3 – Privado: embora menos comum no Brasil, é possível realizar de forma privada, em eventos ou plataformas como o eBay, por exemplo.
4 – Concorrência pública: os participantes enviam lances em segredo, indicando o valor que desejam pagar pelo imóvel, juntamente com um pagamento de sinal de 5% do valor ofertado.
Os outros concorrentes não têm acesso aos lances. A Caixa Econômica, por exemplo, utiliza essa escolha.
5 – Venda direta: realizado para um grupo específico de pessoas. Não está necessariamente vinculado a processos judiciais ou extrajudiciais.
No caso extrajudicial, a Caixa Econômica utiliza essa forma para vender imóveis que não foram arrematados nas outras modalidades de leilão e permanecem em seu acervo.
Nesse caso, pode ser realizado de forma presencial, online ou em formato misto. Atualmente, a maioria é conduzida online.
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